龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目竣工环保设施验收报告

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浙江龙都房地产开发有限公司

龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目

竣工环境保护验收意见

 

2018年9月19日，浙江龙都房地产开发有限公司根据浙江汇丰环境检测有限公司编制的《浙江龙都房地产开发有限公司龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目竣工环境保护验收调查报告》，按照《建设项目环境保护管理条例》，依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、《浙江龙都房地产开发有限公司龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目环境影响报告表》、龙泉市环保局环评批复（龙环许 [2015]59号），组织召开了龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目竣工环保验收会。参加会议的单位有：浙江策鼎工程项目管理有限公司（工程监理单位）、浙江盛康工程管理有限公司（工程监理单位）、浙江建航工程咨询有限公司（市政工程监理单位）、浙江国光建筑工程有限公司（施工单位）、龙泉市永达建设工程有限公司（施工单位）、浙江汇丰环境检测有限公司（验收调查单位），邀请有关技术人员担任专家，到会的代表和专家共计12人（名单详见附件）组成验收工作组。验收工作组现场检查了项目建设、运行、管理情况，听取了浙江龙都房地产开发有限公司关于建设项目建设情况的汇报，听取了验收调查单位浙江汇丰环境检测有限公司关于项目竣工《环境保护验收调查报告》主要内容的介绍，查阅了相关资料，进行了认真的讨论。形成意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

龙泉市龙都-瓯江花园（二期）项目位于龙泉工业园区滨江商住（SZ2-1）二期地块，项目用地性质为居住、商业用地。项目总投资50000万元，用地面积38935.89m²，计容积率总建筑面积56612.79m²（其中住宅建筑面积54182.53m²，商业建筑面积1547.07m²，社区管理用房204.48 m²，物业管理用房328.31 m²，公厕用房40 m²，门卫用房面积20m²）。

（二）建设过程及环保审批情况

2015年9月，浙江龙都房地产开发有限公司委托浙江商达环保有限公司编制了《龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目环境影响报告表》，2015年9月18日，由龙泉市环境保护局以龙环许[2015]59号文对该项目环评报告表进行了审批。该项目于2017年11月正式开工建设，目前项目基本完工。

（三）投资情况

项目总投资50000万元，其中环保投资233元，占总投资的0.466%。

（四）验收范围

本次验收范围为龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目的整体验收。

二、工程变动情况

工程与环评阶段对比，设计方案局部作了调整，建设内容无重大变动。

三、环境保护设施建设情况

1、废水  小区住宅卫生间生活污水与厨房、阳台废水经化粪池处理后一同排入市政污水管网排入龙泉市溪北污水处理厂处理达标后排放。

2、废气  项目产生的废气主要为住宅油烟废气、汽车尾气和垃圾桶产生的恶臭。

小区各住宅楼已设置厨房油烟废气内置烟道，住户油烟废气经油烟机脱油烟处理后经内置烟道楼顶排放，排放高度约40米；

地下车库设置了六套机械通风系统，汽车尾气可经排风竖井引至楼顶排放，高度约40米，排风系统设计换气次数为6次/h。

垃圾箱位置距离居民10m以上，定期喷洒生物除臭剂，日产日清。

3、噪声  项目噪声主要为空调外机运行噪声，地下车库风机、变配电房、水泵房运行噪声，人员社会活动噪声，汽车进出噪声。

水泵、变配电房和车库排风换风机均位于地下室，水泵设隔振台座，进出水管处用橡胶软接头；风机采用低噪音风机；选用低噪音型空调；地下车库出入口设置了隔声墙、隔声顶棚及禁鸣和限速标志。

4、固废  小区在每栋楼每个单元设置了垃圾收集箱，生活垃圾统一由物业定期收集，委托环卫部门日清日运。

5、生态  项目绿化面积20198m²，绿化率30%。

四、环境保护设施调试效果

由于本项目为房地产开发建设项目，尚未交付使用，无居民入住，故无法开展环保设施运行效果监测。

五、验收结论

根据浙江汇丰环境检测有限公司编制的《验收调查报告》及现场检查，浙江龙都房地产开发有限公司龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目基本落实了“环评文件”和“环评批复意见”有关污染治理设施和生态保护措施的建设要求，可通过环保验收；

六、后续要求

1、进一步完善小区清污分流措施，确保居民入住后生活污水全部纳管排放。

2、加强地下车库通风换气，排风系统换气次数达到6次/h，项目住户油烟废气应接入专用内置式烟道并经油烟净化器净化后高空排放。

3、加强地下车库出入口隔声降噪措施；进一步加强生活垃圾收集管理工作，日产日清。

4、进一步完善项目环保验收生态调查报告。补充施工期间的环保工作执行情况，完善编制依据、评价标准，补充项目设计方案局部调整内容。

5、待小区入住率达到75%以上后，建议委托第三方开展环保设施运行效果验证监测，确保各类污染物达标排放。

 

浙江龙都房地产开发有限公司龙泉市龙都-瓯江花园（二期）建设项目竣工环境保护验收工作组

2018年9月19日